暖氣片品牌廠家提醒您：每年的供暖季都會有供暖費用、供暖溫度、管道漏水等各種問題困擾這用戶，有些用戶對這方面的知識了解也不多，真到出現問題也不會維護自己的權益，今天小編就給大家詳解一下試壓期間家中未留人，出現管道漏水我們應該怎樣維護自己的權益。

      2016年期間，張女士所在的小區供暖試壓，因家中未留人，而衛生間公共管道破裂，導致房屋被淹受損，一氣之下將物業和供熱公司告上了法庭，要求其賠償經濟損失。

      當找到供熱公司的時候，供熱公司辯稱說張女士的公共管道是由其小區物業負責，拒絕承擔責任。物業公司辯稱，物業公司已通過張貼通知的方式告知業主自查屋內供暖管道，也告知業主在試水期間留人，但張女士在供暖試水期間并未留人，且其擅自更改過供暖設施設備，相應損失應由張女士自己承擔。

       最后通過法院判定物業公司對業主室內共用供暖設施負有管理、維護、搶修和更新改造的責任，物業僅通過張貼通知的方式，不足以證明其盡到了前述責任，故應當承擔侵權責任，但鑒于本案所涉的共用供暖管道位于張女士的私有產權范圍內，自身也負有檢查報告義務，且在試水期間，家中沒有留人，故張女士對此也有過錯，可以減輕天天物業公司的侵權責任。

       綜上，法院判決張女士自行承擔60%的責任，天天物業公司承擔40%的責任。
       最后小編提示：業主家中的共用供暖管道雖然從權屬上不屬于業主所有，相應維護義務也由供暖單位負責，但鑒于共用供暖管道所處的位置，業主應當負有主動檢查并報告的義務，同時在供暖試水期間，也應當做到家中留人，否則對于因室內共用管道漏水所造成的財產損失，業主需自行承擔一定的責任，具體責任比例，可根據共用管道所處的位置、是否易于識別、漏水后處置措施等情形綜合認定。

       此外，對于供暖單位而言，雖然每戶入戶巡查的工作量和難度均很大，需要耗費大量的人力、物力，但供暖單位也應開展此項工作，做好臺賬，除了在小區公共部位張貼相關通知外，還應采取其他有效措施做好巡檢工作，及早發現隱患，降低損失。

       以上就是供暖前期試壓家中不留人，漏水后是誰的責任？的詳細內容，想了解更多供熱知識請訪問英國愛丁堡暖氣片十大品牌散熱器的官方網站www.qd-hot.com或關注我們的微信公眾號。