有不少業主入住小區后，心里總有一個疑問：今年冬天小區能正常供暖嗎？網上時不時就有新聞報道，或者有業主爆料，新小區由于種種原因遲遲不供暖，讓業主忍受了一個又一個寒冬。對此，家居采暖專家采暖散熱器網進行了走訪調查，發現新小區供暖確實是個老大難問題。
一般根據熱力公司的要求，新小區需要供暖的比例需要達到一定的比例，并且配套費交齊、小區供暖設施驗收合格后，才可正常供暖。一些新入住的小區，供暖比例往往達不到要求，所以很有可能無法供暖。不過，各個供熱政策略有不同，在有些地區小區供暖并沒有與小區入住率掛鉤，一座新小區如達到入住條件，按照相關規定，就必須達到水暖電齊全。如果不能保證冬季供暖，就不具備入住條件。若新建小區已經通過驗收并交付使用就可以供暖了。這樣做可以避免出現建設與供暖單位相互推諉導致用戶利益無法保障，新建房屋第一個采暖期全體用戶都要正常用熱。

采暖散熱器網發現，在有的新建小區還有另外一種供暖方式。由于管道鋪設、基礎設施不到位等客觀原因導致小區無法接入市政供暖，開發商自備小區鍋爐房采暖過渡使用。對于這種情況，小區業主應監督開發商按照流程操作，進行安全檢查，才能使系統投入使用，并督促其盡早接入市政供暖，提高資源使用率，減少污染排放。
業內一位人士指出，開發商是協調新小區實現供暖的關鍵角色，因而業主可以先聯系開發商，咨詢并確認供熱事宜。新小區若要實現供暖首先需要開發商到相應供熱企業提出申請，并跟供熱企業協調好小區內換熱站的建設事宜，交齊配套費，等待供熱設施驗收合格、小區和單元樓分別達到供熱比例后方可實現供暖。所以，關于今年冬天能否正常供暖的問題，業主可以查看依照購房合同約定，并和開發商聯系確認。

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